マンション管理士試験の予備校を選ぶなら高評価のココを私はお勧めします！

こんにちは、最新の “お役立ち情報” をお届けする［Recommend Style］の横山です。

このページではマンション管理士の基礎知識化から始まって、マンション管理士試験対策として評価が高いお勧めの予備校！

……アガルートアカデミーをご紹介させて頂きます。

マンション管理士試験の予備校に興味をお持ちの方は、どうぞ参考にしてください。

★☆★ マンション管理士とは ★☆★

マンション管理士は、専門知識をもって管理組合、又はマンションの区分所有者等の相談に応じる専門家です。 経験と知識を持って、トラブルの解決をサポートをするのが仕事になります。

ですので、マンション専門の法律家と言っても過言ではありません。

マンション管理は、今まで管理会社任せが主流でしたが、古くなったマンションの建替えや修理など、建設当初にはあまり予想をしなかった状況が起きているのが現状です。

その際に、管理会社任せにして過分な資金の必要が生じたり、納得のできない決定を押し付けられる可能性もあります。

その際に、専門家であるマンション管理士の業務の必要が生じているのです。

マンションの法律関係や、具体的な方策について決定するのは管理組合です。

管理組合とはマンションの区分所有者である住人が集まって、住まいについて様々なことを決定する機関ですが、常に決定機関として稼働することはありません。

住人はそこに住んでいるだけで、決してマンションの専門家ではなく、自分の仕事や家庭の事で忙しく、自宅の法律関係について常に考えているわけにはいかないからです。

かと言って、管理会社に丸投げすれば、その詳細は住民にはわからなくなりがちで、本当に必要な出費なんかをチェックすることがおろそかになります。

そこでマンション管理士という専門家が業界及び国家資格として設置され、起こるべきトラブル防止に役に立つことが求められているのです。

従ってマンション管理士、はこれから需要の増える重要な資格であることは間違いありません。

建物はどんどん老朽化し、問題が具体化するのは見えているからです。

マンション管理士の資格を取るために予備校に通う人も徐々に増えており、最近人気の上がっている資格と言えるでしょう。

★☆★ マンション管理士の業務 ★☆★

マンション管理士の業務は、マンション管理会社のそれとは違います。

管理会社は管理組合と契約を結び、日々の具体的なマンション管理業務を行うことを業とする会社を言います。

管理会社は、あくまで契約内容に基づいてマンション管理を行うので、必ずしも住民のメリットになる事ばかり行うわけではないのです。

清掃業務やごみの処理業務、エレベーターなどの機械の管理業務、検査立ち合い業務は一般的に管理会社が下請けの会社を使って行っています。

管理会社は契約内容に従って、金額に見合う業務を行うだけなので、将来的なマンションの在り方や、住民が今後どうすべきかについては、あまり立ち入らないのが一般的です。

しかし、逆にマンション管理会社としては、儲けの少ない仕事は受けたくないので、管理費の徴収が少ないマンションや、支払いが滞るようなマンションの管理組合との契約は解除する場合もあります。

そうした場合、管理組合が自治管理としてマンション管理を行うことになりますが、いかんせん素人なので場当たり的な管理になりがちです。

そういったケースでは、マンション管理の法律的専門家であるマンション管理士と個別に顧問契約を結び、問題が起きないように防止することが求められます。

マンション管理士は豊富な経験から問題を予め予想し、対処し管理組合が円滑に運営できるようにアドバイスします。

必要な時に弁護士のように管理組合に寄り添い、より良い結論を導けるように相談になるのが仕事の内容になります。

最近では自治管理をするマンションの理事会で、役員をマンション管理士にする事を視野に入れるマンションも出てきました。

理事が後から資格を取って対処することもあります。

マンション管理士の仕事への期待は日々高まっているのです。

★☆★ マンション管理士のルーツ ★☆★

マンション管理士という資格ができる前は、マンションに関する相談は弁護士が引き受けていました。

マンションという法律関係の専門家がいなかったので、不動産取引について詳しい弁護士は、マンションに関する相談を兼務していたというのが実情です。

マンションは、区分所有法という法律にのっとって成立する所有権を扱うため、土地や戸建てとは異なる知識が、その処分に関しての相談に必要となります。

もちろん個々人が勉強して不動産取引についての法律を学ぶ人もいましたが、マンションの管理に関しては取引とは異なる知識と経験が必要であるという認識のもとに、マンション管理士の資格が儲けられたのです。

マンション管理についての他の資格と言えば、業務管理主任者の資格があります。

これはマンション管理会社が不正を行わないようにするために設けられた資格で、いわば業界を制限するための資格です。

従って業務管理主任者の立法趣旨としては、管理組合が法外な契約を結ぶことが無いように管理会社を取り締まり、制限を加える目的で設置された資格であると言えます。

一方マンション管理士は、マンションに実際に住んでいる人が、今後起きるべき法律問題や建て替えに絡む住民同士の問題についての解決策を、国がバッグアップするための資格だと言えます。

今後は、老朽化したマンションの財産としての価値を維持し、住民同士の話し合いの場をコントロールする専門家が必要だと考えたのです。

したがって、マンション管理士は住民同士のトラブルを防止し、マンションの価値をより高めるための必要なアドバイスを求められる存在なのです。

コンサルタントであり、カウンセラーであり、接客業である法律の専門家というのが、今後求められるマンション管理士の姿ではないでしょうか。

★☆★ マンション管理士になるには ★☆★

マンション管理士になるには、毎年一回11月に行われるマンション管理士試験に合格し、マンション管理士の登録を行わねばなりません。

マンション管理士試験の合格率10パーセント以下の難関であり、マンション管理会社の新人社員は、管理業務主任者試験とともに、会社の費用で受験を推奨されています。

難しい試験なので、各マンション管理会社は、自社に登録しているマンション管理士と管理業務主任者の人数を会社便覧に乗せているほど、重要視しています。

とはいえ、仕事をしながら合格することはかなり難しいの現実です。

覚える法律、実務の範囲が著し広くて、勉強範囲が広いからです。

宅建に比べてもかなり勉強範囲が広く、難関であることは否めません。

何年も不合格を続けて、最終的にあきらめる人も多いと言われています。

但し、管理業務主任者試験に合格すると、5問の免除（※マンション管理士試験の問46～50が免除）が得られます。

そこで比較的範囲が狭い管理業務主任者試験を先に合格してから、それからマンション管理士にトライするのもお勧めです。

それからマンション管理士に合格しても、すぐに登録する必要はありません。

マンション管理士に登録すると5年ごとの研修義務もあり、登録にも登録料がかかります。

実際にマンション管理士としての業務についてから登録しても遅くはありません。

一度合格してしまえば登録はいつでもできます。

マンション管理士試験合格の記録として、合格者の名前は登録の対象として残るので、自分の都合の良い時に登録すれば足ります。

生活、仕事に合わせて、合格後に業務にうまく役立てるようすれば良いのです。

★☆★ マンション管理士の試験情報 ★☆★

マンション管理士の試験は、50問のマークシート方式の問題に2時間で答える形式です。

試験の内容は、国土交通省のマンション管理士についてのサイトを確認すると詳しく乗っています。

マンション管理士になるには - 国土交通省

前年度までの過去問題もここで簡単に手に入るので、受験生は利用すると便利です。

試験は4つの設問から1つの正解を選ぶ形で、「間違ったもの」か「正しいもの」と選んでその番号をマークシートの解答用紙にマークすることになります。

大抵の受験生は、最初に解答用紙に書き込んで、それをマークシート用紙に書き写しているようです。

かつては問題用紙も回収されて、持ち帰ることは許されませんでした。

しかし今では問題用紙を持ち帰ってよいことになっており、後で答え合わせが簡単にできます。

用語の問題などが出ると、覚えている限りで答え合わせをしたり、予備校から出ている再現問題を確認するしかなかったのですが、今は便利になっています。

予備校を利用すれば、合格ラインも比較的正確にわかります。

自分の答え合わせをしたのち、難問間違えると不合格になるかを数字で予想を立ててくれます。

例えば50問中42点が合格ラインであれば、そのライン上にどのくらいの人数がいるかも、予備校ならばデーターを持っています。

不安材料にすることはありませんが、勉強年数の浅い人は翌年へのステップを立てるのに、こうしたデーターを利用することをお勧めします。

自分が弱い分野や、うっかりミスへの反省は早めにした方が次につなげます。

予備校を上手に利用することが合格への早道であることは、誰もが実感しているようです。

費用もそんなに掛からないので、予備校のサイトを出来る限り利用して、自分に役に立つ計画設定をしてください。

ちなみに会員登録だけでもこれらのデーターは利用できることが、ほとんどです。

★☆★ マンション管理士試験に合格するための戦略 ★☆★

マンション管理士の予備校は、他の資格試験と同じく授業を直接受ける通学タイプのコースと、通信教育のに分けられます。

大学受験などと違い、専門的な資格なので、通信コースを利用する人が多くいらっしゃいます。

通信教育のコースに申し込むと、予備校の教科書、参考書、問題集などが送られてきます。

親切な予備校は勉強の予定表や、壁に貼る標語までもつけてくれます。

自分に合った勉強法を最初に立てるのが良いでしょう。

マンション管理士の試験はマークシートなので、説明したり口頭試問を受けることはありません。

なるべく正しい知識を幅広く頭に入れるのが早道です。

そこで問題集を漫然とやるよりも、徹底的に法律の勉強をすることをお勧めします。

特に重要な法令は予備校の解説書が必ずついています。

分からないこと、ダブって勉強していることが無いように、立法趣旨からきちんと整頓していく事が法文の解釈には必須です。

教科書に書いてあるだけだと頭に入らないので、ネット上の解説や、マンション管理協会のコメントなども読み込むと理解が深まります。

マンション管理士試験に合格するためによく言われるのは、「浅く広くよりも、深く確実に」…という事です。

あいまいに覚えていても、マークシートには回答可能です。

形の上では勉強して答えを分かったような気になりがちですが、同じ問題は絶対に出ません。

しかし同じような問題を、聞き方を変えて出してくるのが試験です。

どんな試験でも同じですが、基本となる法令が一番大切です。

これを徹底的に理解することで、この法令に関するどんな問題も答えられるという自信がつきます。

知識を漠然と広げるよりも、穴を丁寧に埋めて、そして穴を無くしていくことが試験に合格するためには必要なのです。

注意点として、いたずらに本ばかり増やすと論点がボケます。

それと、もったいないと思っても先行き使うので、法文は購入して手元に置いたほうが良いでしょう。

★☆★ マンション管理士試験対策のお勧め予備校…アガルートアカデミーについて ★☆★

予備校の中でどれを選ぶか迷っている方は、アガルートアカデミーをお勧めします。

老舗の予備校がたくさんある中で、初学者向けの対策をしっかり用意してくれているのはありがたいです。

既に法律の資格をたくさん持っているような方は、どんな予備校でも自分のやり方を踏襲していけば良いでしょう。

しかし、マンション管理士の初学者にとっては予備校選びがとても重要になります。

もちろんここが絶対に良いですという事ではなく、色々な予備校のサイトをたくさん見て、資料を請求してみて欲しいのです。

どれが自分に合っているか、選ぶのは自分です。

質問を受け付けてくれるのかとか、翌年の受験にも対応してくれるのか、…そんなことを調べてみましょう。 マンション管理士の試験は一年に一回しかありません。

だから一度で合格する優秀な方を除き、長い戦いになる事も多々あるのです。

付き合っていく予備校はよく考えて、マッチするものを選んでほしいです。

予備校選びについて不安があるのあれば、ぜひ合格した友人や先輩に相談してみてください。

まったくの独学で合格した人は殆どいません。

必ず予備校の利用や予備校で発行するテキストの利用をしています。

そうした人の意見も取り入れる柔軟な意識をもって試験には望んでください。

そして、将来の需要にこたえられるマンション管理士に短期間で合格しましょう。

また、前年度失敗した予備校であれば、思い切ってアガルートアカデミーに移ってみるのも良いと思います。

過分な費用が掛かる場合もありますが、翌年合格できればその次の年の費用が要らなくなります。

結局短期間で合格できることが一番なのです。

失敗は決してそれだけで済むものではなく、自分のやり方次第では、翌年の成功に向けたステップの一つと思えることでしょう。

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